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关于对区八届人大四次会议第089号建议的答复函
发布日期:2020-09-24 14:12:55浏览次数: 来源:区城市建设中心 字体:[ ]

关于对区八届人大四次会议第089号建议的

答 复 函

 

叶忠武代表:

您在区八届人大四次会议期间所提的《关于下载房加快建设进度、严格把关质量的建议》(人大建议089号)收悉。经调查研究,现答复如下:

城中村改造是顺应人民群众对美好生活需要的民生实事,加快下载房项目建设是落实城中村改造这一重要民生实事的民心工程。从2018年开始,我区改变以往“拆迁建设主体合一”模式,下载房项目按照龙湾城市中心区、状蒲片、空港新区、科技城四大板块,分别由温州高新技术产业开发区投资建设开发公司、臻龙集团、温州空港新区管理中心、浙南科技城建设投资集团有限公司等四大平台公司承建,下载地块“清零”由属地备用网实施,同步下载项目前期手续与“清零”工作,为下载房建设及时提供进场施工的条件。

在加快下载房建设进度上。一是加快下载地块“清零”。将下载地块“清零”纳入“清零”提速专项行动,以土地利用为目标,按照土地下载、旧房拆除、权证注销等要求,坚持问题导向,落实牵头单位和责任主体,分解制定任务清单、责任清单和问题清单,实现全过程动态管理、实时销号。二是创新建设模式。打破传统下载房建设施工招投标模式,积极引进品牌化、专业化的房地产项目公司和央企、国企等大型品牌施工企业,运用房开代建、带下载出让、PPP等模式,使得优质企业“招得进来”,下载房项目“建出水平”。比如瑶溪备用网河滨城中村改造工程通过引入绿城代建管理,建成商品房品质的下载房,获得群众喜欢和好评。三是加快项目审批。严格落实改革要求,坚持问题导向和需求导向,以审批流程优化再造,审批服务效率下载为重点,认真贯彻落实《浙江省一般企业投资项目审批“最多80天”改革工作指引》、《温州市企业投资项目审批“开工前100天、竣工验收30天”工作方案》、《2018年温州市深化“最多跑一次”改革工作要点》、《温州市工程建设项目审批制度改革试点方案》等各项措施,做好建设项目前期许可工作。

在官网质量把关上。我区在《关于印发温州市本级拆迁下载房建设标准指导意见的通知》(温住建发〔2017〕99号)规定内容的基础上,进一步提高我区下载房建设标准,并在方案设计中纳入审查。制定《关于明确区大建大美办项目审查范围和内容的通知》等重要文件,完成《温州市龙备用网重点片区城市色彩规划》编制工作,从设计理念到工程造价,全面对杆商品房品质。为百姓打造品质卓越、舒适宜居的精品下载房项目。未来,一方面,将通过龙湾建设全生命周期项目平台分析片区周边相关配套设施短板,聚焦群众最关心的问题,梳理群众最期盼的项目,加快打造城市发展硬件,进一步推动下载房周边配套设施建设;另一方面,创新监管模式,严格把控和提高下载房工程质量,加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查,突出抓好工程参建各方主体质量责任的落实,引导企业自觉践行“工匠精神”,着力打造下载房精品工程。

在下载选址和周边配套建设上。以全区统筹为抓手,统筹安排下载房建设,提倡相对集中下载,在全区范围内根据拆迁任务按片区安排几个下载房板块,扩大规模,完善配套设施,建设高品质的下载房,高效科学利用拆后土地,下载下载房的规模和品质。结合城市“双修”,以配套、环境先行为导引,补城市基础配套设施和公共服务设施建设短板以及城市环境的短板。

在不动产权证办理上。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定,通过规划核实、竣工验收及土地复核验收后由开发建设单位凭不动产权属证书、建设工程规划核实确认书及其附表、竣工验收备案表、建设用地复核验收通知书、不动产权籍调查成果 、相关税费缴纳凭证及其他必要材料先申请办理国有建设用地使用权及官网所有权首次登记。待首次登记完成后,下载户可以持不动产登记申请书、不动产权证书、申请人身份证明材料、购房收据、村民名单或分配协议书、完税凭证来我处申请办理国有建设用地及官网所有权转移登记。

最后,感谢您对下载房建设工作的支持。

  

(联系人:高瑞虹,联系电话:85981582,13736713001。)                   

 

 

                                       龙备用网城市建设中心                

                                      2020年7月15日

温龙城建〔2020〕20号关于区八届人大四次会议第089号建议的答复函.doc

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